Wysłany: Śro Maj 18, 2016 9:05 Temat postu: Osiedle Modre II - kilka pytań
Cześć Dzień Dobry,
jestem nowym przyszłym mieszkańcem Osiedla Modre II (ulica Ateny). Jako, że w niedalekiej przyszłości planuję rozpoczęcie budowy na tym osiedlu, nurtuje mnie kilka pytań:
1. Czy ktoś z Was wie, co planowane jest na przeciwko osiedla Modrego II (obecnie zasypują tam torfowisko, dlatego zastanawiam się, co w przyszłości ma się tam znajdować)?
2. Czy wiadomo coś na temat kontynuacji budowy oświetlenia na ulicy Bocznej (przedłużenie do osiedla Modre II aż do Goszyna)?
3. Jakie są rokowania dotyczące budowy dróg na osiedlu Modre I i Modre II? Wiem, że to jest temat rzeka, wielokrotnie poruszany, jednak uważam, że warto zapytać.
4. Czy wiadomo coś na temat rewitalizacji linii kolejowej biegnącej brzegiem jeziora Straszyńskiego? Obiło mi się kilka razy o uszy, że coś w tym temacie planują od wielu lat.
5. Jak wygląda temat, z likwidacją ujęcia wody w Straszynie. Kiedyś czytałem, że oczywiście są ludzie, którzy chcieliby likwidacji tego ujęcia, jednak na dzień dzisiejszy jest to tylko marzenie, jednak może ktoś ma jakieś świeże informacje?
Z góry za pomoc i udzielenie odpowiedzi dziękuję
PS.
Uważam, że warto "rozruszać" to forum, gdyż zapewne wielu mieszkańców ma podobne pytania i można by było się dzielić wiedzą i informacjami. Jak widać na dzień dzisiejszy forum ma mało odwiedzin, ale ja obiecuję, że będę zaglądał tu regularnie Pamiętajcie "w jedności siła"
Pozdrawiam serdecznie
Piotr
Wysłany: Pon Maj 23, 2016 10:14 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
Witam
Na początku witam kolejnego mieszkańca osiedla Modre II
Krótko postaram się odpowiedzieć na pytania zgodnie z moją wiedzą.
1. Kupując działkę 10 lat tamu, pan Modry twierdził, że planuje tam budowę pola golfowego ale na dzień dzisiejszy nie wiem, czy ta inwestycja tam powstanie
2. Przedłużenie oświetlenia aż do Goszyna ma nastąpić w tym roku.
3. Co do budowy dróg to temat jest bardzo gorący, ponieważ najprawdopodobniej ponownie będzie wykonywany projekt techniczny - pan Modry twierdzi , że nie ma dokumentacji technicznej.
4. Na kolejne pytania nie jestem w stanie odpowiedzieć
Wysłany: Pon Maj 23, 2016 12:04 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
Dziękuję bardzo za odpowiedź.
Ja tez mam parę świeżych informacji w temacie.
1. W piątek rozmawiałem z Panią Grażyną W. (dyrektor w firmie Komers), która twierdzi, że naprzeciwko osiedla Modre II (tam, gdzie teraz zasypują to małe bagienko) w niedalekiej przyszłości mają się pojawić w ofercie działki budowlane „rezydencjonalne” czyli takie po około 3000 m2 z planem zagospodarowania umożliwiającym zabudowę szeregową. Ogólnie Pan Franciszek stwierdził, że „wyleczył się z deweloperki” i planuje skupić się na alkoholach. Biorąc pod uwagę powyższe informację, raczej z pola golfowego nici.
2. To bardzo dobra wiadomość , muszę zatem sprawdzić jeszcze w budżecie gminy, czy faktycznie na ten rok jest na to „kasa”.
3. Jeżeli chodzi o projekt to został on wykonany dla połowy osiedla modre II (zawierają się w nim ulice księżycowa i ateny. Mam nawet kopię tej dokumentacji i jest tam branża drogowa, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa , wodociąg. Na chwilę obecną nie ma jeszcze gazu, ale ja w tym tygodniu planuję podpisać umowę z PSG i realizacja przypada do 10.2017, a sam projekt ma powstać do września tego roku. W akcie notarialnym przy zakupie działki jest zapis o tym, że Komers utwardza drogi kruszywem łamanym. W projekcie jest tam jeszcze stabilizacja Rm 1,5 MPa + geowłóknina i na to ma być chyba 30 cm kruszywa łamanego 0/31,5 mm. My jako mieszkańcy musimy dopilnować, żeby faktycznie takie warstwy się tam znalazły (zgodnie z dokumentacją). Teoretycznie do wykonania zostanie wtedy osadzenie krawężników, podsypka cementowo piaskowa i kostka. Jeżeli jednak zamiast warstw przewidzianych w projekcie Komers sypnie 30 cm gruzu, to faktycznie później, żeby zrobić kostkę, to trzeba będzie budować wszystko od początku.
Wysłany: Nie Wrz 04, 2016 8:34 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
Witam, odwiedzilem nasze dzialki w piatek i zauwazylem ze rozpoczely sie prace drogowe, wjazd i pierwszy luk drogi zostal juz utworzony. Prawdopodobnie dalsze prace rozpoczna sie po weekendzie. Zaluje ze nie zrobilem zdjecia aczkolwiek nie widzialem tam geowlokniny.
Zapraszam reszte wlascicieli dzialek to przylaczenia sie do forum bedzie nam latwiej sie komunikowac i rozwiazywac ewentualne problemu, dzielis sie pomyslami itd.
Tworzy sie nowe osiedle domow jednorodzinnych wiec zadbajmy o to aby bylo ono jak najlepsze.
Wysłany: Czw Wrz 08, 2016 13:25 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
Rzeczywiście, geowłókniny nie ma, jednak sam materiał jaki używa Komers (warstwa odsączająca - piasek 0/4 oraz gruz betonowy) jest dobrej jakości. Jeżeli chodzi o sam sposób wykonywania prac, to jest on niestety bardzo karkołomny i powolny. Z informacji, które posiadam w tym roku utwardzona zostanie jedynie ul. Księżycowa, a ul. Ateny to już będzie temat na przyszły rok.
Wysłany: Pon Wrz 19, 2016 9:11 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
Dzięki za przesłane foto.
Dodam, że stan prac na dzień dzisiejszy (19.09.2016) wygląda tak samo jak na załączonym foto plus zostało wykorytowane kolejne 30 mb pod drogę w kierunku ul. Księżycowej. Niestety prace drogowe idą bardzo, ale to bardzo powoli. Martwi mnie jeszcze jedna rzecz, a mianowicie zakres uzbrojenia jakie przekazuje firma Komers nabywcom działek. Nie obejmuje ono przyłączy mediów do działek, które nowy właściciel musi wykonać we własnym zakresie. Wiąże się to oczywiście z koniecznością „rozkopania” drogi. Dlatego przed wykonaniem drogi, dobrze by było zakończyć budowę wszystkich przyłączy na każdej działce.
Jeśli ktoś kupił z zamiarem natychmiastowej budowy, to problemu de facto nie ma, jednak są tacy, co kupili działki w celach inwestycyjnych jako lokatę kapitału i tu może pojawić się problem z ewentualnym uzbrojeniem. Serce by mi się krajało, jakbym widział, że ktoś nowo wybudowaną drogę rozbiera i buduje przyłącze.
Wysłany: Czw Wrz 22, 2016 12:07 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
Jest jeszcze jedna smutna wiadomość dotycząca naszego osiedla, nie wiem czy wiecie ale działki zakupił również Pan który budował i nadal buduje szeregowce na Modre I... Z tego co wiem to są to działki nr : 437,438,439,440,441,443 jest więc tego całkiem sporo wiec z dzielnicy domów jednorodzinnych może nam się zrobić coś innego, ale tu pojawia się pytanie wiem że Modre I prowadziło spór sądowy z firmą BMA który niestety przegrali mieszkańcy.
Ale może jeśli zaczelibyśmy działąć w miarę szybko, uzyskali interpretacje zapisów prawa budowlanego co do tego czym jest domek jednorodzinny może udało by się uniknąć postawienia szeregowców. _________________ Pozdrawiam
Rafal
Wysłany: Czw Wrz 22, 2016 21:14 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
To ja dodam, że działek, które kupiła firma BMA jest znacznie więcej. Poza wyżej wymienionymi są jeszcze: 442, 445, 447, 448, 394, 387, 393, 398, 392.
Generalnie plan zagospodarowania terenu osiedla Modre II dopuszcza zabudowę szeregową oraz bliźniaczą i prawdopodobnie na tych działkach powstaną szeregówki. Oczywiście nie jest to najlepsza wiadomość, bo też osobiście wolałbym, żeby powstały tam domki jednorodzinne.
Według mnie zamiast sądzić się z firmą BMA, to lepiej się z nią dogadać, a być może wspólnie coś podziałamy w temacie dróg Lepsze osiedle z szeregowcami i ładną infrastrukturą niż z jednorodzinnymi domkami i błotem Ja zawsze działam w myśl zasady "zgoda buduje, niezgoda rujnuje"
PS. być może firmie BMA będzie zależało na dobrej drodze dojazdowej i dołoży się do jej budowy, a zainwestowane pieniądze doliczy co ceny m2 domu, bo przecież realnie uatrakcyjni się jego inwestycja
Wysłany: Czw Wrz 29, 2016 2:45 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
Powiem szczerze panowie ze mnie ta wiadomosc zasmucila , wyglada na to ze wkolo dzialek moga powstac szeregowc badz blizniaki .
Fakt faktem ze kazy ma prawo kupic ziemie i zabudowac ja w/g wytycznych a te zezwalaja na taka zabudowe . Tez bylem przekonany ze w wiekszosci beda to domki jednorodzinne i powstanie naprawde fajne osiedle.
Sadzenie sie raczej nic nie da i szkoda czasu lepiej wypracowac jakies pozyteczne uklady na np.remont drog jak wspomnial kolega.
Aczkolwiek chetnie bym poznal projekty tych szeregowcow badz blizniakow.
Wysłany: Pon Paź 17, 2016 9:25 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
Firma BMI rozpoczeła budowę na działkach 391 i 392. Wygląda to jak dwa bliźniaki. Karuzel, wyaje mi się, że to w sąsiedztwie Twoich działek. W załączeniu foto z soboty.
Wysłany: Pon Paź 17, 2016 20:47 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
sokpomodorowy napisał:
Firma BMI rozpoczeła budowę na działkach 391 i 392. Wygląda to jak dwa bliźniaki. Karuzel, wyaje mi się, że to w sąsiedztwie Twoich działek. W załączeniu foto z soboty.
Nie załadowało się zdjęcie, możesz powtórzyć ?? Mnie najbardziej interesuje co zostanie wybudowane na działkach od 437-440 bo BMI połączyło je w jedną _________________ Pozdrawiam
Rafal
Wysłany: Pią Paź 21, 2016 18:55 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań
Tak masz racje prace rozpoczely sie na dzialkach sasiadujacych ze moimi, zobacze jakos na dniach jak to wyglada.
Faktycznie zdjecie od Ciebie sie nie zaladowalo , jesli mozesz podeslij raz jeszcze.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.